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摊位费变贵?菜价大涨?实探北海新文明市场!

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小百 发表于 2021-5-26 09:42:59 | 显示全部楼层 |阅读模式


几天前,旧文明市场经由经由菜丁集团主持改造后,变身为崭新的菜丁·文明市场,热热闹闹地开张了,一时引起了许多北海市民的关注。

 



市场环境相比以前,变得干净雅致;专业的管理团队和数据化运营,使得市场管理变得有序;即将开通的线上买菜功能也将进一步便利市民生活。

 


有人为明亮又干净的新菜市叫好,也有人并不看好市场的持续发展,但更多人关心的,还是改建以后,菜价有没有涨? 为此,我们走访了一趟菜丁文明市场。


随机询问了几家摊位的青菜价格之后,我们发现青菜的价格都比较稳定,和旧市场菜价相比没怎么涨价,实际价格和摊位上方的公示价格基本没有差别。


商品价格的变动会受到时间段、市场价格和市场活动等因素影响,以上价格仅供参考


猪肉价格也比较正常,实际价格和公示价格差别不大。小编是在下午走访的文明市场,这个时段的猪肉价格通常比公示价格还要便宜些。


商品价格的变动会受到时间段、市场价格和市场活动等因素影响,以上价格仅参考


文明市场的海鲜价格波动较大,实际价格和公示价格可能会有所差距。比如,花蟹公示价格为二十二元每斤,但实际价格处于二十多元到五十多元不等,并且便宜的花蟹通常早早地就被卖光了。


商品价格的变动会受到时间段、市场价格和市场活动等因素影响,以上价格仅参考


但是总体而言,价格相对于市场水平还是比较合理的。这是因为,文明市场的客源都是附近的邻里街坊,大多数摊主做的都是熟人的生意,怕生意不好做,所以不会轻易涨价,菜丁文明市场的王阿姨(化名)这样告诉我们。



在市场,我们还发现,市场管理方在价格管控方面也有相应的措施。除了每个摊位的上方都有价格公示、商家信息和营业执照等信息,还给商户统一派发了电子秤。



菜价没有太大变动,想光顾的北海市民可以松一口气了。但是我们不免替摊主担心,市场的入驻成本有没有大幅上涨?会不会对摊主造成压力?此前在网上传闻,入驻新文明市场,需缴纳入场费2万,是真的吗?


菜丁文明市场青菜摊的小张(化名)告诉我们,他除了缴纳了一万多的“入场费”,还缴纳了5000多的押金。此外,每月还要缴纳摊位费2500元,水电费另交,而在未装修前,每个月只要几百块。



针对“入场费”一事,我们向菜丁管理方进行了求证。从菜丁文明市场提供的《招商基本条件及方式》可以看出,网上所说的“入场费”,实际上指的是竞标后产生的铺位、摊位一次性平台使用权费


最终需要缴纳的一次性平台使用权费在竞标结束后才能确定,蔬菜、豆制品/粉类、综合类摊位1万元起拍,鲜肉、海鲜、冰鲜、贝类、水产、光鸡等摊位2万元起拍(详见下图)。


竞投成功后,摊主就可以获得摊位三年的使用权。而且市场方表示,三年之后,如果摊主想要续约,就不需要再重新缴纳所谓的“入场费”了。


一次性平台使用权费是不退还的,不过服务协议履约保证金和经营保证金,也就是小张说的押金,合同期满后可以退还。



摊位费的官方说法叫“月平台服务费”,从下图中可以看到,由于位置和贩卖的商品不同,不同摊位实际缴纳的费用也不同。



但新市场的“摊位费”和旧文明市场相比,普遍上涨了三到五倍。而文明市场的摊主们做的依然是熟客生意,无形之中,摊主的压力变大了很多。“但是不做这个,又不知道做什么呢。”王阿姨说。


传统市场改造的初心,实际上是为了改善旧市场基础设施陈旧、环境脏乱差等现状,提升居民的购物体验。但在改造推进的过程中,无可避免地挤压了市民部分利益空间。


对此,你有什么看法呢?传统市场改造,应该被普遍推广开来吗?在评论区说说你的看法吧。


-- END-- 


📝 综合编辑:

📚 法律顾问:广西先导联合律师事务所


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梦越子兰香 发表于 2021-6-6 00:18:21 来自手机 | 显示全部楼层
不贵才怪,绝对媲美南珠市场
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燃烧的远征 发表于 2021-6-10 19:59:54 来自手机 | 显示全部楼层

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